Главная / Обзоры законодательства / Новости для юриста

 

3 июня 2019 года

Еженедельные обзоры подготавливаются специалистами «АО Консультант Плюс» и содержат аннотации к документам, введенным в систему КонсультантПлюс.

Получить отдельный необходимый документ, расширить спектр доступной Вам правовой информации и получить консультации по работе с системой КонсультантПлюс можно в региональном центре Сети КонсультантПлюс по Тюмени и Тюменской области ООО «полное ПРАВО».

Банк не может списать со счета на капремонт деньги за долги, которые не относятся к этому ремонту

Кредитор управляющей компании направил исполнительный лист в банк, где ей открыт спецсчет на капремонт. Банк списал деньги. Компания просила признать его действия незаконными.

Первая инстанция и апелляция ее поддержали. С ними не согласился окружной суд. Он указал: в договоре банковского счета стороны согласовали право кредитной организации без распоряжения клиента по решению суда списывать деньги. ВС РФ отменил это постановление и оставил в силе акты первых двух инстанций.

Закон об исполнительном производстве и ЖК РФ не позволяют списывать со спецсчета деньги, не предназначенные для капремонта. Договором обойти этот запрет нельзя. Банк поступил неправомерно. Он должен был знать о специальном характере счета и мог понять, что долг не касается капремонта.

Документ: Определение ВС РФ от 27.05.2019 N 307-ЭС18−25642 (https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/b7aee396−8883−4ee9−97cd-98de24673353/c2920c10−4ca5−482d-81be-ca658be6ea36/%D0%9005−13674−2017__20190527.pdf)

 

Долги по коммуналке запретят передавать банкам и коллекторам: проект прошел первое чтение

Поправки стоит учесть управляющим и ресурсоснабжающим компаниям, ТСЖ, жилищным и другим специализированным потребительским кооперативам. Они смогут уступать право (требование) взыскивать просроченную задолженность по оплате жилья и ЖКУ только таким же организациям.

Сейчас ограничения нет, поэтому долги могут оказаться, например, у банков или коллекторов.

Если проект станет законом, то правила заработают со дня его опубликования.

Документ: Проект Федерального закона N 662059−7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/662059−7)

 

За продажу выписок из ЕГРН предлагают наказывать вплоть до временного закрытия бизнеса

По общему правилу за предоставление третьим лицам полученных из ЕГРН сведений компанию оштрафуют на 400 тыс. руб. Должностным лицам будет грозить штраф в размере 50 тыс. руб. или дисквалификация от одного до трех лет. Поправки уже прошли публичное обсуждение.

За повторное нарушение наказывать будут строже. Например, компанию оштрафуют на 600 тыс. руб. или приостановят ее бизнес на срок до 90 суток.

Если проект станет законом, риелторы и другие посредники перестанут продавать информацию из ЕГРН. Их клиентам придется заказывать сведения напрямую в Росреестре. Кроме того, поправки должны решить проблему продажи недостоверной информации о недвижимости «сайтами-двойниками» Росреестра.

Документ: Проект федерального закона

 

Минюст готовит проект об онлайн-урегулировании потребительских споров

Инициатива затронет прежде всего изготовителей и продавцов товаров в сфере интернет-торговли.

Поправки будут посвящены онлайн-урегулированию споров, в том числе с участием нейтральных лиц (например, специалистов, экспертов, медиаторов). Для этого создадут специальный сайт. Через него можно будет разрешить спор и в случаях, когда обязателен досудебный порядок. Это следует из уведомления о начале разработки законопроекта.

Сейчас отдельных правил об онлайн-медиации нет. Из-за этого ее практически не применяют. Даже обычная медиация используется редко, особенно по делам о защите прав потребителей. Кроме того, сейчас нет единого сайта для работы с претензиями клиентов-физлиц.

Документ: Уведомление о начале разработки проекта федерального закона (https://regulation.gov.ru/p/91641)

 

ВС РФ: банк может уступить долг потребителя коллекторам, только если договором это разрешено

Организация требовала с гражданина долг по кредитному договору. Право требования она получила по цепочке уступок, а изначально кредитором выступал банк. Деньги организации присудили, апелляция с этим согласилась.

Верховный суд не поддержал данный подход и направил дело на новое рассмотрение. Он напомнил: по общему правилу передать право требования по кредитному договору с потребителем лицам, у которых нет банковской лицензии (в частности, коллекторам), нельзя. Такая уступка возможна, только если она установлена договором и согласована сторонами.

Документ: Определение ВС РФ от 14.05.2019 N 67-КГ19−2

 

ВС РФ подтвердил: управляющей компании не нужны особые причины, чтобы зайти в квартиру

Собственники сделали в квартире перепланировку и не предоставили доказательств ее согласования. УК хотела осмотреть жилье, но ни в комнату, ни в кухню, ни в лоджию ее не пустили. Компания обратилась в суд. По ее мнению, перепланировка затронула санитарное и техническое оборудование.

Первая инстанция поддержала УК, но апелляция отменила это решение. Она сочла, что для визита нужны основания: жалобы соседей или аварийная ситуация.

ВС РФ с этим не согласился. Суд подтвердил: УК имеет право доступа в квартиру, особые причины не требуются. Это может быть необходимо, например, для профилактики аварийных ситуаций или предотвращения нарушений прав соседей. Однако следует помнить: такие посещения разрешены не чаще, чем один раз в три месяца, причем время надо согласовать заранее.

Документ: Определение ВС РФ от 07.05.2019 N 4-КГ19−6

 

С 1 июня внутрисетевого роуминга в России не будет: правительство тоже не осталось в стороне

В конце декабря президент подписал закон, по которому с 1 июня оператор связи внутри своей сети предоставляет абонентам услуги на единых условиях. Регион, в котором находится абонент, значения не имеет.

Постановление с аналогичными поправками к Правилам оказания услуг телефонной связи правительство приняло 27 мая.

Кроме того, по информации правительства, следующий шаг — отмена роуминга между странами — участницами ЕAЭС:

— Арменией;

— Белоруссией;

— Казахстаном;

— Киргизией;

— Россией.

Документ: Постановление Правительства РФ от 27.05.2019 N 665 (http://static.government.ru/media/files/E4338ZlSr3BEY3gINRHYz2NCjSHt3c4A.pdf)

 

Курсы валют запрещено размещать на уличных табло

С 24 мая информацию о курсах иностранных валют можно размещать лишь внутри помещений банка или его филиала. Это правило не касается освещения курсов валют в СМИ или в Интернете, а также в мобильных приложениях банка.

Если запрет нарушить, Центробанк может:

— потребовать устранить нарушение;

— взыскать штраф в размере до 0,1% от минимального размера уставного капитала;

— ограничить проведение отдельных операций на срок до шести месяцев.

Документ: Указание Банка России от 22.02.2019 N 5076-У

 

Арендодатель довел до расторжения договора — обеспечительный платеж ему не восстановят

В связи с тем что арендатор не внес плату за квартал, арендодатель удержал суммы из обеспечительных платежей. Затем в суде он просил эти платежи восстановить. Арендатор в свою очередь заявил встречные требования о расторжении договоров. По его мнению, арендодатель не исполнял свою обязанность по капремонту зданий, из-за чего использовать их по назначению было невозможно.

Дело прошло не один круг рассмотрения, окончательную точку поставил ВС РФ. Он указал на следующее.

Если, например, договором не установлено иное, за капремонт отвечает арендодатель. Так было в этом случае. Здания находились в плачевном состоянии, и пользоваться ими было действительно нельзя, они требовали ремонта. Арендатор не раз напоминал об этом, но безрезультатно, поэтому его требования о расторжении договоров вполне справедливы. Таким образом, раз задолженность по договорам отсутствует, арендодатель не может рассчитывать на восстановление обеспечительных платежей.

Документ: Определение ВС РФ от 21.05.2019 N 305-ЭС18−11964 (https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c1a7a260−150b-467d-9dd2−45c11ed397e7/e14f3674−5710−431d-b3d7−412adb8a558f/%D0%9040−107389−2016__20190521.pdf)

 

Ретейлу хотят дать возможность вешать один ценник на похожие товары в ассортименте

Минпромторг предложил разрешить компаниям ставить единый ценник на одну группу товаров (например, на сок определенного производителя, но с разными вкусами). Это должно уменьшить количество бумажных ценников в торговом объекте минимум на 20%.

По словам авторов поправок, компании смогут снизить расходы:

— на бумагу и расходные материалы;

— персонал;

— вывоз твердых коммунальных отходов.

Отметим, это новшество отражено больше в пояснительной записке, чем в самом проекте. Формально он исключает обязанность продавца указывать на ценнике сорт товара. Возможно, проект еще доработают. Сейчас он проходит публичное обсуждение.

Документ: Проект постановления Правительства РФ (https://regulation.gov.ru/p/91555)